荷花池市场搬迁，导致周边市场租金一夜之间上涨三成；从市场搬迁到华丽呈现，三年空白期内将会发生怎样的改变？本刊联合CRC联盟专家教你荷花池“经济学”，让你读懂成都批发市场的商铺经。
荷花池市场的搬迁渐近尾声，3万多户商家流向成为业界关注的焦点。荷花池市场启动搬迁之后，市场空白期将出现哪些投资机会？原来的商家是否全都选择了国际商贸城？荷花池还存在投资机会么？3月15日，成都报道记者为此展开了调查。
周边商铺涨租三成
从事鞋业批发销售二十年的商家张老板是荷花池商家中的一员，早在90年代初她在荷花池租了一间不到10平方米的铺子，就是靠着这间小小的铺子支撑起全家的生计，如今儿子帮着她一起打理生意。“原来租这样一间铺子一年也就5－6万元，现在要租这样一间商铺一年就要20多万元了。荷花池搬迁后，我在国际商贸城租了一间10余平方米的新铺子，3月28日新铺子就要开张了。”张老板表示，虽然从现在来看，国际商贸城的生意肯定不如荷花池市场，不过她已经从实体店发展到了网店销售，这也是她新增渠道、提升销售额的好时机。
荷花池批发市场搬迁也为周边的市场创造了机会，邻近的市场租金看涨。据了解，目前荷花池周边的大成市场、金荷花市场等的商铺一铺难求，平均租金也有20—30%的涨幅。据在此经营的商家告诉记者，前段时间为了“抢”到一间商铺，商家之间还动起了粗。除此之外，荷花池批发市场的搬迁，让周边各市区县的市场也乘机引凤入巢，自贡的中国•富顺纺织服装产业园，甚至派出了10辆大卡车，来荷花池迎接服装企业回乡。
一半商家选择“留下”
来自资阳的陈姓货车司机告诉记者，他在荷花池拉货有20年了，此次荷花池搬迁约有一半的商家搬到了国际商贸城，还有一半的商家分散到了大成市场、金荷花市场等地。据了解，在荷花池商圈从事服装行业相关工作的富顺人总数超过10万，在荷花池一直享有盛名。此次老荷花池市场搬迁，涉及的富顺籍商人就多达两千家，何去何从成为一道必须跨过去的坎。最终这两千多家商户进行了分流，一半左右迁到国际商贸城，一部分在附近市场租了新的场地，一部分则到了其它区县去拓展市场。
今年2月，历经27年风雨的金牛区属荷花池市场已正式关闭。在已拆迁的荷花池市场的打围墙体上，记者看到成都市金牛区市场开发服务中心荷花池市场分中心于3月11日发出的一则《通知》：“截至2013年1月17日，荷花池市场关闭，提升改造安置协议签订工作结束，商家签约率达100%。”
记者在搬迁后的荷花池市场看到，曾经熙熙攘攘的街道已基本被围墙包围，全然没有了往日的喧嚣。越过一人多高的围墙，可以看见已经拆除了一半的市场建筑残体。
据了解，荷花池市场占地面积0.26平方公里，建筑面积40万平方米，营业面积20万平方米，有3万多家经营户。由于场内经营商户及产品众多，商品幅射力强及吞吐量大，在商贸流通领域的优势地位十分明显。过去的27年中，成都周边及省内各地的大量人口来到荷花池寻找谋生之路，许多人从搬运工、清洁工、售货员或者缝纫工人开始做起，凭借着在市场的工作或小型地摊生意完成了早期的资本积累，并最终获得成功，荷花池也成为了创造财富神话的圣地。如今面临市场搬迁，他们中的很多人并不愿离开打拼了数十年的地方，因此选择留在了周边的大成市场、金荷花市场等地。
蓝光嘉宝商业咨询公司总经理邵家桢表示，荷花池市场的交通、文化底蕴优势非常明显，商家们对整个市场的信心也很足，所以荷花池在短时间内是很难被其它市场所超越。而现在留下来的金荷花、盛世荷花、大成市场、宏正市场等5大新市场，对于这些市场，未来政府的导向也将是逐渐向展示、展销、高端或是电子商务的方向发展。
变身二环内最大商业广场
这个“火”了27年的市场，三年后又将华丽变身成什么样呢？
记者从成都市金牛区政府外宣办了解到，荷花池市场关闭后，将进行为期3年的升级改造。根据金牛区属荷花池市场关闭提升改造新项目建筑设计，主体将充分体现现代商业形态，商业裙楼上将建两幢超过100米的双子座甲级写字楼，成为荷花池片区新的标志性建筑。新项目还将配备五星级酒店及商务写字楼，使升级后的荷花池商业商务区的商业配套得以完善，极大地聚集人气和商气。另外由1300余个机动车位和7000余个非机动车位组成的停车系统，会充分满足新项目停车需求，为市民和商家提供便捷舒适的购物与经商环境。
此外，商业裙楼每一层之间还将通过“空中连廊”实现建筑之间的有机连接和顾客的无障碍流动，构建合理的购物动线；配套8000平方米的商业文化广场，成为成都市二环路内最大的商业广场，将是商业演业、文化娱乐表演和商家品牌发布会的最佳场地；项目还设计有16米宽的商业步行街，贯穿整个荷花池，进一步提升底层商业的附加值。
新建成的荷花池市场将不再从事批发业务，将转型成为以精品零售、中高档商品展示、商贸洽谈、商务办公为主的业态，而网购网销、仓单交易等现代交易模式，精品酒店、餐饮娱乐等配套设施的完善也将使项目成为现代化、国际化商业商务中心。
如果说金牛万达广场的进驻，给荷花池商圈的提档升级树立了一个榜样，那么在荷花池市场搬迁后新建的大型商业综合体项目，将助推荷花池成为真正的城市高端商业圈，彻底改变荷花池和城北的商业形象。未来荷花池将成为集精品展示、高档零售、配送、商务办公、酒店为一体的交通配套型的新型城市核心商贸区。荷花池的华丽转身，巳经拉开帷幕。